Jan Topweg 112 in Nunspeet

UITGEBOUWDE TUSSENWONING OP GUNSTIGE WOONLOCATIE | GROTENDEELS INSTAPKLAAR | VEEL PRIVACY


Hier aan de Jan Topweg is het goed vertoeven! Er is veel privacy, veel ruimte binnenshuis en een fijne beschutte plek om te zitten in de achtertuin. Daarnaast biedt de woning u ook nog eens diverse mogelijkheden om het plekje nog meer naar uw eigen hand te zetten! Om een echt gevoel te krijgen bij de woning nodigen wij u dan ook van harte uit voor een bezichtiging.

Op de begane grond is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor er een heerlijk ruime woonkamer, een riante keuken en een bijkeuken is ontstaan. Het geheel is strak en met zorg afgewerkt. De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een badkamer.

De tweede verdieping is momenteel één open ruimte en is daarmee als het ware een open canvas. U kunt nog alle kanten op met deze ruimte! Met twee dakkapellen en een aantal extra muren kunt u het geheel omtoveren tot een volwaardige verdieping met misschien wel twee extra slaapkamers!

Net als binnen is het buitenterrein keurig onderhouden. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin en in de achtertuin kunt u heerlijk beschut zitten.

Qua bereikbaarheid ligt de woning op een perfecte locatie. Via de Jan Topweg en de Nijverheidsweg is het hele dorp zowel met de fiets als met de auto uitstekend bereikbaar. Er ligt een basisschool op loopafstand en in het nabijgelegen Belvederebos kunt u heerlijk wandelen.


Indeling:

Begane grond:

Via het lange looppad in de voortuin komt u aan bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal komt u in de ruime doorzonwoonkamer.

De woonkamer is dankzij de ligging van de woning heerlijk licht en dankzij het groen tegenover de woning geniet u binnen van veel privacy. Bij het zitgedeelte aan de voorzijde is een strak afgewerkte gaskachel gesitueerd en op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer.

Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd waardoor er zowel in de woonkamer als in de keuken veel extra ruimte is gecreëerd. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte en ook in de keuken is er veel ruimte om te koken. Naast de hoekkeuken is er nog plaats voor een kast en vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken treft u een klein aanrecht aan met een spoelbak en onder het aanrecht is een wasmachineaansluiting gesitueerd.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers tot uw beschikking en vanaf de overloop is ook de badkamer te bereiken. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, wastafel en een douche. Er is al een afvoer voor een toilet aanwezig, dus zou u de badkamer aanpakken dan maakt dit het iets makkelijker.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping welke momenteel als bergzolder wordt gebruikt. U kunt de zolder gebruiken als bergruimte maar met wat aanpassingen kunt u hier ook een extra slaapkamer realiseren. Zou u hier twee dakkapellen plaatsen dan kunt u op de tweede verdieping veel extra ruimte creëren en kunt u zeker twee extra slaapkamers realiseren.

Buiten:

De voortuin is ruim en stijlvol aangelegd. De tuin is voor het grootste gedeelte voorzien van siergrind en met grote tuintegels is een pad naar de voortuin aangelegd. Daarnaast zijn er drie plantenperken gecreëerd.

De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en voorzien van een tweetal terrassen, waarvan er één is overdekt. Onder de overkapping kunt u tussen de keuken en de schutting heerlijk beschut zitten. Geheel achterin de tuin is een praktische berging met een tweede overkapping gesitueerd.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1975
- Perceeloppervlakte: 176 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 101 m2 (de totale gebruiksoppervlakte wonen op de tweede verdieping bedraagt 23 m2. Met een dakraam groter dan 0.50 m2 kan deze oppervlakte worden meegerekend en komt het totaal uit op 124 m2.)
- Inhoud woning: 415 m3
- Overige inpandige ruimte (tweede verdieping): 23 m2
- Externe bergruimte: 9 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta, 2021).
- De woning beschikt over dak-, vloer-, en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 29-03-2027.