Houtrustweg 34 in 't Harde

RUIME, UITGEBOUWDE BUNGALOW AAN DE RAND VAN HET BOS | 28 ZONNEPANELEN | ALLES GELIJKVLOERS

Komt u genieten van ruimte en de rust van het bos? In deze RUIME en UITGEBOUWDE BUNGALOW en de directe omgeving kunt u helemaal tot rust komen! De aan de Houtrustweg op ’t Harde gelegen woning ligt aan de rand van het bos en dichtbij het centrum van ’t Harde.

De woning is geheel gelijkvloers wat ideaal is voor ouderen en mindervaliden. De uitbouw aan de achterzijde heeft voor een heerlijk ruime woonkamer en een open keuken gezorgd met veel daglichtinval. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer tot uw beschikking.

Over uw energierekening hoeft u bij deze woning zich geen zorgen te maken. De woning is goed geïsoleerd en op het dak liggen maar liefst 28 zonnepanelen die goed zijn voor een opbrengst van zo’n 6000 kWh.

Op het ruime perceel van 522 m2 is er alle ruimte. Naast de woning kunt u meerdere auto’s parkeren op de oprit en in de garage kunt u ook nog een auto kwijt. Achter de woning is een riante achtertuin gelegen waar u het hele jaar door kunt genieten van de zon.

De woning is gelegen aan het einde van de straat waardoor u ook nauwelijks last heeft van voorbijkomend verkeer. Wel zo prettig als u in de tuin zit te genieten van de vogels! Verder fietst u in enkele minuten naar het centrum van ’t Harde en ook de A28 en het NS-station zijn in mum van tijd bereikbaar.


Indeling:

Via de lange oprit komt u bij de entree aan de zijkant van de woning. U komt de woning binnen in de hal waar u het toilet met fonteintje, een garderobe en een technische ruimte aantreft. In de technische ruimte vindt u de CV-combiketel, de meterkast en de verdeelunit voor de zonnepanelen.

De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer met aangrenzend de open keuken, een slaapkamer en een tweede hal.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een schuifpui en brede raampartijen rondom. Hierdoor is de woonkamer extra ruim en valt er veel daglicht in de ruimte. Bovendien heeft u er een panoramisch uitzicht op de achtertuin. Of u nu een boek wilt lezen in het uitgebouwde deel of gezellig rond de openhaard wilt zitten, u kunt alle kanten op met de speelse vorm van de woonkamer.

Vanuit de woonkamer is ook de open keuken bereikbaar waar een keurige keukenopstelling is gesitueerd. Vanuit de keuken is er verder toegang tot een praktische bijkeuken waarvandaan de achtertuin te bereiken is.

De grootste slaapkamer is via zowel de centrale hal als de tweede hal te bereiken. Doordat er in de woning weinig hoge drempels zijn is de gehele woning uitstekend toegankelijk voor ouderen en minder validen. De schuifdeur tussen de hal en de grootste slaapkamer en naar de badkamer dragen hieraan bij. U zou er ook voor kunnen kiezen om deze slaapkamer op te delen om zo een vierde slaapkamer te realiseren.

In de badkamer heeft u de beschikking over een toilet, een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels. Net als beide hallen is ook de badkamer voorzien van een lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin welke is voorzien van diverse beplanting en een viertal halfhoge bomen. Naast de woning treft u een lange oprit aan waar u met gemak drie auto’s kunt parkeren. Aan het einde van de oprit is een riante garage gesitueerd waar genoeg ruimte is om uw auto te parkeren of om andere spullen in op te slaan. Via een poort tussen de garage en de woning is de achtertuin bereikbaar.

In de achtertuin is er direct achter de woning een breed terras gelegen met daarachter een tuin die langs het terras en de woning naar de voortuin loopt. De achtertuin is heerlijk ruim en er is altijd wel een zonnige plek te vinden.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1966
- Perceeloppervlakte: 522 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 135 m2
- Inhoud woning: 463 m3
- Externe bergruimte: 20 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Brinks, 2014), openhaard en gedeeltelijk vloerverwarming.
- De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie en beschikt geheel over thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 07-02-2025.
- De woning beschikt over 28 zonnepanelen.