Hertlaan 18 in Vierhouten

Deze woning neemt deel aan de landelijke Open Huizen Dag. Op zaterdag 1 april bent u tussen 11.00 en 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen.


ROYALE VRIJSTAANDE WONING OP GROOT PERCEEL (921 M2) | OP LOOPAFSTAND VAN HET BOS | MOGELIJKHEID VOOR KANTOOR OF MANTELZORGWONING | OPTIONEEL WEILAND TE KOOP (820 M2)

Hier in Vierhouten kunt u volop genieten van de Veluwe! Aan rand van het dorp, verscholen in een bosrijke villawijk treft u aan de Hertlaan deze GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING. De woning is in de loop der jaren diverse keren uitgebouwd en verbouwd waardoor het geheel u veel te bieden heeft!

Zo geniet u op de begane grond van een riante woonkamer met aangrenzend een ruime keuken en een prachtig vormgegeven badkamer. Daarnaast is er veel extra ruimte in de vorm van het atelier/werkruimte, het kantoor en de royale garage. Dankzij deze extra vertrekken is de woning bij uitstek geschikt voor zelfstandig ondernemers! Of u nu een salon aan huis wilt of een kantoor met vergaderruimte, u kunt nog alle kanten op met de aanwezige ruimte.

De verdieping bestaat uit drie slaapkamers waarvan er één beschikt over een prachtig vrijstaand bad en twee openslaande deuren naar het balkon. Een fijne plek om na een dag hard werken te ontspannen.

Net als binnen heeft u rondom de woning zeeën van ruimte. Voor de woning kunt u meerdere auto’s kwijt op de brede oprit en in de achtertuin kunt u in elke hoek genieten van de zon. Het grote overdekte terras maakt het plaatje helemaal af.

Ook de woonlocatie is werkelijk fantastisch. Vanuit de woning loopt u zo één van de bossen in die de omgeving van Vierhouten rijk is. Daarnaast ligt het dorpscentrum op loopafstand en met de auto bent u in enkele minuten in Nunspeet, Elspeet en omgeving.

Optioneel is er 820 m2 agrarische grond aan de overzijde van de weg te koop.


Indeling:

Begane grond:

Vanaf de royale oprit komt u aan bij de entree van de woning. U komt de woning direct binnen in de ruime keuken vanwaar u toegang heeft tot de riante woonkamer, de hal, het atelier en de kelder.
De woonkamer is een prettige en aangenaam lichte ruimte waar de witte muren, de zwarte kozijnen en de donkere vloer voor een fraai contrast zorgen. De erker zorgt voor extra licht en rondom de houtkachel kunt u een fijn zitgedeelte creëren.

In de keuken past de zwarte keukenopstelling perfect in het algehele plaatje. De in landelijke stijl uitgevoerde keukenopstelling is voorzien van diverse (Siemens) apparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte beschikbaar voor een grote eettafel om met het hele gezin aan te eten.

Via de keuken komt u in de hal waar u de meterkast en de trapopgang naar de verdieping aantreft. Vanuit de hal is er toegang tot een toiletruimte en de prachtig vormgegeven badkamer. De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel met een grote, ronde spiegel met verlichting en om de hoek treft u de doucheruimte aan waar u alle ruimte heeft.

Tevens bereikbaar vanuit de keuken is het atelier. Deze grote, open ruimte kan gebruikt worden voor een breed scala aan toepassingen. U kunt de ruimte omtoveren tot één of meerdere slaapkamers, vergaderruimte of salon aan huis. In deze ruimte is een keukenblokje geplaatst en er is een tweede toiletruimte aanwezig. Vanuit het atelier/werkruimte is zowel de tuin als een tweede, kleiner kantoor bereikbaar.

Dit tweede kantoor is vanaf de oprit ook bereikbaar via de brede schuifpui en biedt een aangenaam uitzicht wanneer u hier zit te werken. Samen met het atelier en de royale aangebouwde garage zijn er veel mogelijkheden voor de zelfstandig ondernemer. Vanuit het kantoor is de bijkeuken bereikbaar waar u de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen aantreft. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de achtertuin.

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op de eerste verdieping van de woning waar u de beschikking heeft over drie slaapkamers en een toiletruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast, een prachtig vrijstaand ligbad en twee openslaande deuren bieden toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers zijn elk voorzien van een vaste kast en een eigen wastafel.

Buiten:

Op het royale perceel is er volop ruimte. Aan de voorzijde van de woning treft u een brede oprit waar u meerdere auto’s kwijt kunt. Naast en achter de woning ligt een strak gazon met een aantal bomen. Dit gazon is rondom voorzien van hekwerk dat doorloopt naar de achtertuin.

Achter de woning is een tweede gazon gesitueerd en de rest van de tuin is ingelegd met siergrind. Indien gewenst kunt u hier ook nog een aantal auto’s plaatsen om extra parkeerplaatsen over te houden op de oprit.
Tegen de woning aan is een lange veranda geplaatst met daaronder tuintegels waarmee een fijn terras is gecreëerd. In één van de hoeken is een tweetal halfopen bergingen en een breed houthok geplaatst.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1965
- Perceeloppervlakte: 921 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 166 m2
- Inhoud woning: 705 m3
- Overige inpandige ruimte: 43 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2010) en houtkachel.
- De woning beschikt over dak-, vloer,- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 23-12-2027