Heidelaan 15 in 't Harde

NETTE GESCHAKELDE WONING OP LOOPAFSTAND VAN HET BOS | GROOT DAKTERRAS | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN


In een rustige woonwijk, net aan de rand van ’t Harde en haast tegen de bosrand aan, mogen wij u een nette, geschakelde woning aanbieden! De woning beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond en de verdieping is zo ingericht dat er een inwoonsituatie gecreëerd kan worden.

De woning is goed onderhouden, u hoeft het enkel naar eigen smaak in te richten en vorm te geven. Zo is er op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken tot uw beschikking. In die woonkamer een robuuste houtkachel en een schuifpui naar het terras. Daarnaast kunt u hier gelijkvloers wonen en slapen dankzij de ruime slaap- en badkamer. De garage is een mooie toevoeging aan dit geheel.

De eerste verdieping is compleet met slaap-/woonkamer, keuken en een douche met witgoedaansluitingen. Bovendien is er boven de garage een royaal dakterras gerealiseerd, waardoor de eventuele in- of thuiswoner over een eigen buitenruimte beschikt. Natuurlijk kunt u er ook voor kiezen om de eerste verdieping volledig opnieuw in te delen om zo 1 á 2 slaapkamers te realiseren.

Net als de woning is ook de tuin goed onderhouden. In de voortuin kunt u een zitje creëren en op de oprit kunt u altijd uw auto parkeren. De achtertuin is perfect voor wie niet zulke groene vingers heeft en het liefst buiten onder de pergola zit. Wat dacht u trouwens van druiven uit eigen tuin?

Vanuit de woning loopt u zo het bos in waar u na een dag werken heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is het NS-station en de A28 uitstekend bereikbaar, maar ook het winkelcentrum ligt binnen handbereik. Maakt u liever een fietstocht, dan is de gezellige Vesting van Elburg in minder dan een half uur te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin of de oprit komt u bij de woning. De voordeur biedt toegang tot de hal waar u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer die aangenaam ruim is. Het grote raampartij met de schuifpui zorgt hier voor veel daglichtinval en biedt de mogelijkheid om de ruimte te ventileren.

Aan de voorzijde treft u de keuken aan, waar een keukenopstelling in hoekvorm is gesitueerd en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de oprit.

Vanuit het zitgedeelte is er tevens toegang tot een tweede hal, vanwaar de badkamer, een slaapkamer en de garage te bereiken zijn. De slaapkamer beschikt over een schuifpui naar het terras en in de badkamer treft u een ligbad, toilet, inloopdouche en een wastafel aan.

Eerste verdieping:

In het verleden is er bij deze woning sprake geweest van een inwoonsituatie. De eerste verdieping is hier dan ook geheel op ingericht. Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer, waar tevens een kleine keuken en een wasgedeelte is ingericht. De keuken beschikt over veel berg- en werkruimte en een inductiekookplaat. Vanuit deze keuken is een kleine badkamer bereikbaar, waar de witgoedaansluitingen en een inloopdouche te bereiken zijn. Als kers op de taart is er vanuit de slaapkamer toegang tot een royaal dakterras wat zich boven de garage bevindt.

Verder is er vanaf de overloop, middels een vaste trap toegang tot de zolder.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een knusse voortuin, voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Eventueel kunt u hier op een bankje genieten van de zon. Daarnaast treft u een oprit aan met ruimte voor één auto en in de garage kunt u ook een auto, aanhanger of andere zaken kwijt. Bovendien beschikt de garage over een elektrisch bedienbare garagedeur.

De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en door middel van hoogteverschil opgedeeld in twee delen. Direct achter de woning is een fijn terras gelegen en op het dieper gelegen deel is een pergola geplaatst met druivenplanten. In de zomer kunt u dus genieten van druiven uit eigen tuin! Daarnaast is er in het verlengde van de woning een schuur met een schuifdeur van damwand profielplaat gerealiseerd.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1995
- Perceeloppervlakte: 199 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 117 m2
- Inhoud woning: 431 m3
- Overige inpandige ruimte: 3 m2
- Externe bergruimte: 11 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2012).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 25-04-2026