Heemskerklaan 38 in Nunspeet

GEZELLIGE HOEKWONING MET VEEL PRIVACY EN DAGLICHTINVAL | BESLOTEN VOORTUIN | GEÏSOLEERDE BERGING MET 6 ZONNEPANELEN | AIRCONDITIONING


Op zoek naar een plek waar uw kinderen veilig kunnen opgroeien en waar u kunt genieten van de nabijgelegen natuurgebieden? Aan de Heemskerklaan in Nunspeet vindt u de perfecte combinatie van rust, privacy en een prettige leefomgeving.

De woonkamer is een uitnodigende ruimte waar veel daglicht naar binnen valt, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat. Hier kunt u heerlijk ontspannen, bijkomen na een dag werken en genieten van de kleine momenten van het leven.
Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin, waar iedereen zijn eigen plekje kan vinden.

Deze gezinswoning biedt ook diverse extra’s. Profiteer van de voordelen van 6 zonnepanelen en draag bij aan een duurzame toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een aangenaam aircosysteem, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een comfortabel binnenklimaat.

Gelegen in het charmante Nunspeet, biedt deze woning de perfecte combinatie van rustig wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Ontdek de prachtige natuur, wandel- en fietsroutes en geniet van de gezellige sfeer van dit gezellige dorp.

Bent u benieuwd geworden naar deze woning en kunt u niet wachten om het geheel in het echt te bekijken? Plan dan snel een bezichtiging in en wij leiden u graag rond!


Indeling:

Begane grond:

Via het pad in de voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u het toilet met fonteintje aantreft, evenals de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.

Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer die dankzij het zijraam en de raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht is. In de woonkamer kunt u, mede dankzij de hoge haag in de voortuin, genieten van een aangename hoeveelheid privacy. Wanneer het te warm wordt in de woonkamer is er de airco-installatie. De achterzijde van de woonkamer is ingericht als eetgedeelte.

De hal biedt ook toegang tot de keuken waar een opvallende, rode keukenopstelling is gesitueerd. Wanneer u de keuken zou willen vernieuwen kunt u er ook voor kiezen om de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen. Hierdoor kunt u een royale, open keuken realiseren met nog meer ruimte voor uw droomkeuken. Bovendien kunt u daardoor het koken en eten nog meer bij het woon-/leefgedeelte betrekken. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop vanwaar drie slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Ook de slaapkamers worden voorzien van veel daglichtinval. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, toilet en een vintage wastafelmeubel met waskom.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken vanwaar u uitkomt op de voorzolder. Hier is een vaste kast met de CV-combiketel en op de voorzolder is tevens de wasmachineaansluiting gesitueerd. Daarnaast is er een vierde slaapkamer tot uw beschikking, die dankzij de dakkapel extra ruim is geworden.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een fijne, besloten voortuin die wordt omgeven door een flinke, groene haag. Naast de woning treft u een oprit aan waar u een auto kunt parkeren. In de voortuin kunt u heerlijk beschut zitten, zonder dat er iemand uw tuin inkijkt.

Ook in de achtertuin kunt u genieten van veel groen. Er is een groot plantenperk met diverse beplanting aangebracht en achterin de tuin staat een klein houten schuurtje. Tegen de woning aan en naast de woning is een grote overkapping geplaatst. Hierdoor kunt u direct achter de woning een fijn terras creëren en onder de overkapping naast de woning kunt u uw fietsen droog stallen.

Tevens is er een ruime berging aanwezig die voor een groot deel is geïsoleerd. Dit deel is in gebruik als atelier en voorzien van verwarming. Ook treft u hier de regel-unit voor de zonnepanelen die op het dak van de berging liggen. Het achterste deel kunt u gebruiken als opslagruimte, hobbyruimte of als berging.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1968
- Perceeloppervlakte: 238 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 111 m2
- Inhoud woning: 388 m3
- Externe bergruimte: 19 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2019).
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van HR+ glas.
- Energielabel D, geldig tot 16-05-2033.
- De woning beschikt over een airco-unit en over 6 zonnepanelen.