Hazenleger 34 in 't Harde

RUIME NIEUWBOUWWONING | ENERGIELABEL A+++ | OP LOOPAFSTAND VAN HET BOS | KINDVRIENDELIJKE WIJK


Welkom in de jongste wijk van ’t Harde! De kindvriendelijke wijk Heidezoom ligt op loopafstand van het bos, u bent zo bij de supermarkt en ook de A28 ligt binnen handbereik. In deze gezellige wijk mogen wij u deze RUIME en INSTAPKLARE TUSSENWONING aanbieden!

De woning heeft 2021 als bouwjaar en is van beneden tot boven geheel strak afgewerkt. Bovendien beschikt de woning over alle voorzieningen die u van een huis met dit bouwjaar mag verwachten. Uiteraard is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming én 9 zonnepanelen. Met de WTW-installatie kunt u de woning zowel verwarmen als verkoelen.

Op de begane grond heeft u de beschikking over een heerlijk ruime woonkamer en een fraaie keuken. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. Op de tweede verdieping is er veel bergruimte tot uw beschikking en met wat aanpassingen zoals een dakkapel kunt u hier nog twee volwaardige slaapkamers realiseren.

In de achtertuin is een fijne plek om te zitten gecreëerd en in één van de nabijgelegen speeltuinen kunnen uw kinderen veilig spelen. In het op steenworp gelegen bos kunt u de rust opzoeken.


Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal waar u het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de technische ruimte aantreft. In deze technische ruimte treft u het warmwatervat aan en de gehele WTW-installatie. Hiermee kunt u de woning in de winter verwarmen en in de zomer verkoelen.

De hal biedt verder toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is bij de bouw aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt de woonkamer over aangename extra’s die u van een woning met dit bouwjaar mag verwachten. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de zolderverdieping), op de vloer op de begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en bij het zitgedeelte zijn twee openslaande deuren gesitueerd. Alle ingrediënten om een fijne leefruimte te creëren zijn dus aanwezig!

Bij de keuken is een stalen frame met drie glazen deuren geplaatst om zo de keuken te kunnen afschermen van de woonkamer. Wel zo prettig als het geluid van de ovens uw film of serie op vrijdagavond niet verstoort. Naast de ovens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een hoogwaardig Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging.

Eerste verdieping:

Ook op de eerste verdieping is er volop ruimte. De verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping wordt door de huidige bewoners gebruikt als bergzolder. Met wat aanpassingen kunt u hier één á twee extra slaapkamers realiseren. Wanneer u een dakkapel en een verlaagd plafond zou plaatsen kunt u hier veel extra ruimte creëren en is er tegelijkertijd veel bergruimte beschikbaar.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine tuin met een jonge boom en diverse beplanting. De achtertuin is verdeeld in verschillende vlakken. Direct bij de woning is een breed terras gesitueerd met daarachter een klein gazon en een zandbak. Geheel achterin de tuin treft u de berging aan met daarnaast een tweede terras en toegang tot het achterpad.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2021
- Perceeloppervlakte: 131 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 99 m2
- Inhoud woning: 450 m3
- Overige inpandige ruimte: 26 m2
- Externe bergruimte: 6 m2
- Verwarming middels WTW-systeem en vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A+++, geldig tot 23-06-2031.