Halmlaan 5 in Nunspeet

ROYALE VRIJSTAANDE WONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN NUNSPEET | VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN GOED ONDERHOUDEN | STIJLVOL VORMGEGEVEN TUIN | ENERGIELABEL A


Deze royale, vrijstaande woning op loopafstand van het centrum van Nunspeet moet u gezien hebben! De woning is gelegen aan de Halmlaan, waar u kunt genieten van veel ruimte in- en rond het huis. De supermarkt én het gezellige dorpscentrum liggen bijna om de hoek en er is toch een goede bereikbaarheid tot uitvalswegen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, biedt fijne ruimtes en is zowel binnen als buiten goed onderhouden. Mogen wij u hier binnenkort verwelkomen?

Binnen geniet u van een royale woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar het terras in de zijtuin. In de woonkamer is er volop ruimte om een fijne plek te creëren waar u met uw gezin tot rust kunt komen. Daarnaast is er een ruime woonkeuken gesitueerd en als kers op de taart is er een grote garage tot uw beschikking waar u nog alle kanten mee op kunt.

Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Om uw spullen op te bergen is er de royale bergzolder.

Ook op het buitenterrein is er alle ruimte. Naast de woning kunt u op de oprit meerdere auto’s parkeren. In de zijtuin en in de achtertuin zijn er diverse terrassen waar u zowel de zon als de schaduw kunt opzoeken.

Het geheel ligt op een royaal perceel van 525 m2 en naast het dorpscentrum op loopafstand, zijn andere voorzieningen zoals (basis)scholen ook goed bereikbaar. Wanneer u van fietsen of wandelen houdt, zijn er diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Wanneer u even wilt afkoelen, zijn er de Zandenplas of het Veluwemeer en in het prachtige Vestingstadje Elburg kunt u de historie induiken.


Indeling:

Begane grond:

Via de lange oprit komt u bij de entree van de woning. U komt de woning binnen in een ruime hal met veel daglichtinval waar u de trapopgang naar de verdieping en het toilet met fonteintje aantreft.

Vanuit de hal betreedt u de zeer royale, L-vormige woonkamer. Hier zorgen de lichte wandafwerking en de grote raampartijen rondom voor heerlijk veel daglichtinval. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer die het lichte karakter van de woonkamer benadrukt. Doordat de Halmlaan ruim is opgezet, is er ook weinig inkijk van directe overburen. Een opmerkelijk detail zijn de openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning. Hiermee kunt u de begane grond goed ventileren en in de zomer kunt u hier de schaduw opzoeken. Samen met de gashaard maken deze aspecten de woonkamer tot een aangename ruimte om te wonen en te leven waar u uw eigen woonwensen tot werkelijkheid kunt maken.

Twee openslaande deuren bieden toegang tot de royale woonkeuken van de woning. Deze deuren kunt u gebruiken om de woonkamer en de keuken van elkaar te scheiden of juist met elkaar te verbinden.
De keuken is net als de woonkamer aangenaam licht en hier vindt u dezelfde tegelvloer terug als in de hal. Daarnaast is er een grote keukenopstelling gesitueerd met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een praktische bijkeuken toegankelijk waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin en de riante, aangebouwde garage.

De garage biedt veel bergruimte en is voorzien van een brede kastenwand. Vanuit de garage komt u in de achtertuin en op de oprit. Naast bergruimte kunt u de garage ook ombouwen tot werkplek aan huis. Zou u de garage opdelen en een slaapkamer en badkamer creëren, dan kunt u ook genieten van gelijkvloers wonen en slapen.

Verdieping:

Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Net als de rest van het huis zijn ook de ruimtes op de verdieping aangenaam licht en strak afgewerkt. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Verder is er vanaf de overloop, middels een vlizotrap, toegang tot de royale bergzolder van de woning.

Buiten:

Ook het buitenterrein is goed onderhouden en fraai vormgegeven. Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige tuin met bestrating, afgewisseld door buxusperken. Naast de woning ligt een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Naast de oprit is een plantenborder met diverse beplanting gesitueerd.

Aan de andere zijde van de woning ligt een beschut terras dat wordt omringd door een haag en diverse bomen. In de zomer is dit een heerlijke plek om afwisselend de zon en de schaduw op te zoeken. Nabij dit terras is een tweetal plantenperken gelegen.

De achtertuin is ook stijlvol vormgegeven en opgedeeld in verschillende vlakken. Eén gedeelte is voorzien van een vijver met daaromheen siergrind en beplanting waar in de zomer prachtige bloemen tevoorschijn komen. Daarnaast ligt een royaal terras met sierbestrating, afgewisseld met plantenperken. In de hoek is een praktische berging met overkapping gesitueerd.


Kenmerken:

- Bouwjaar: 2006
- Perceeloppervlakte: 525 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 139 m2
- Inhoud woning: 621 m3
- Overige inpandige ruimte: 25 m2
- Externe bergruimte: 7 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2021) en gashaard.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 12-07-2033.