Gerbrandystraat 43 in Nunspeet

FIJNE GEZINSWONING IN GEZELLIGE WOONWIJK | UITGEBOUWD | 4 SLAAPKAMERS


In een gezellige woonwijk op loopafstand van winkelcentrum “De Binnenhof” met een grote supermarkt mogen wij u deze FIJNE GEZINSWONING aanbieden! De aan de Gerbrandystraat gelegen woning, gebouwd in 1970, is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt binnen over voldoende ruimte voor u en uw gezin.

Op de begane grond bestaat de woning uit een ruime, L-vormige doorzonwoonkamer. In de uitbouw treft u de keuken aan. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een brede dakkapel en geeft ruimte aan een overloop en de vierde slaapkamer.

De voor- en achtertuin zijn beide goed onderhouden. Dankzij de afwezigheid van directe overburen is er binnen aangenaam veel privacy. In de besloten achtertuin kunt u op de twee terrassen genieten van de zon. U kunt veel spullen kwijt in de ruime stenen berging, die voorzien is van elektriciteit.

Het woonoppervlak van de woning bedraagt 116 m2. Het geheel ligt op een perceel van 156 m2. In de nabije omgeving zijn diverse speeltuinen, (basis)scholen en sportaccommodaties te vinden. Ook het gezellige dorpscentrum van Nunspeet is zowel met de fiets als met de auto goed bereikbaar, evenals het NS-station. Daarnaast voegt u in slechts 5 minuten in op de A28.


Indeling:

Begane grond:

Via het looppad in de nette voortuin komt u aan bij de entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal, waar u aan het begin de meterkast en het toilet met fonteintje aantreft. Achteraan de hal is er een garderobe en een kleine trapkast onder de trap. Tegenover de trap is de toegang tot de woonkamer.

De doorzonwoonkamer is een gezellige, lichte ruimte, waar u dankzij de afwezigheid van directe overburen van veel privacy geniet. Doordat de keuken zich in de aanbouw bevindt, is de woonkamer een stuk ruimer geworden. Mede hierdoor is er aan de achterzijde voldoende ruimte om een eetgedeelte en een werkplek te creëren.

Via een open doorgang is de keuken te bereiken. Deze is in een hoekvorm geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keukenopstelling zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. De keuken biedt verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Door de speelse indeling van twee van de slaapkamers is er extra bergruimte vrijgekomen en in de badkamer is er extra ruimte gerealiseerd. De badkamer beschikt over een douche, toilet, ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die is opgesplitst in een overloop en een slaapkamer. De zolder is aan de achterzijde over de gehele breedte is voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er op de overloop ruimte ontstaan voor een kleine werkplek. Ook de cv-ketel bevindt zich hier. Vanuit de overloop is de ruime, vierde slaapkamer te bereiken.

Buiten:

De voortuin is fraai ingericht, voorzien van diverse beplanting en een pad naar de voordeur. In de achtertuin treft u een altijd groene kunstgrasmat aan. Zowel direct bij de woning als bij de berging is een terras gecreëerd, voorzien van sierbestrating. Langs de randen zijn diverse planten aangebracht.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1970
- Perceeloppervlakte: 156 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 116 m2
- Inhoud woning: 386 m3
- Externe bergruimte: 13 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas HR Eco, 2012).
- De woning is voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van thermische beglazing.