Feytahof 17 in Elspeet

LUXE EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE 2 ONDER 1 KAPWONING | UITGEBOUWD AAN ACHTERZIJDE | VOLLEDIG INSTAPKLAAR | DICHTBIJ BOS, HEIDE EN WEILANDEN | ENERGIELABEL A

Bent u op zoek naar een prachtig woonhuis in het hart van de Veluwe dat duurzaam wonen combineert met modern comfort? Zoek niet verder! Dit is uw kans om te genieten van de rust en natuur in een prachtige omgeving, in een 2-onder-1-kapwoning die goed geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt is.

Met een energielabel A is deze woning zeer energiezuinig en is er sprake van een optimaal wooncomfort. Het huis beschikt over een zuidoostelijke tuinligging, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Met een woonoppervlakte van 182 m2, mogelijkheid tot 5 slaapkamers en een perceeloppervlakte van 395 m2 heeft u voldoende ruimte voor het hele gezin.

De moderne, open woonkeuken is de perfecte plek om te koken en te genieten van gezellige diners met vrienden en familie. De Belgisch hardstenenvloer in de keuken zorgt voor een extra luxe uitstraling. De keuken is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er extra woonruimte is ontstaan. De speksteen houtkachel in de aanbouw zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is op de eerste verdieping een apart toilet gerealiseerd. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra kamer die ideaal is voor een werkkamer of logeerkamer. Deze verdieping is tevens op te delen zodat er nog een vijfde slaapkamer kan worden toegevoegd.

Indeling:

Begane grond:

Via de lange oprit komt u aan bij de entree van de woning die zich aan de zijkant bevindt. Al in de hal ademt de woning ruimte, sfeer en karakter. De authentieke, oude blauwe waaltjes en de prachtige dubbele taatsdeuren zorgen voor een unieke indruk bij binnenkomst.

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. Hier zorgen grote raampartijen voor veel daglichtinval en er is hier veel privacy. Een heerlijke plek om te zitten. De muren en de plafonds zijn hier én in de rest van het huis strak gestuukt en in het plafond zijn diverse spotjes verwerkt.

Vanuit de woonkamer komt u in de open woonkeuken. Hier gaat de stijlvolle houtenvloer over in een hardstenenvloer die perfect is voor in de keuken. Hier hoeft u niet bang te zijn om iets te laten vallen: deze vloer maakt u zo weer schoon. De keuken is in 2022 geplaatst en vormt met het grote kookeiland een echte eyecatcher. Het massieve, hardstenen werkblad is ook uit België afkomstig en biedt veel werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en vriezer, een Quooker, Novy plafondafzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat.

De keuken biedt, via twee open doorgangen, toegang tot de royale aanbouw. De aanbouw is in 2021 geplaatst en hoogwaardig afgewerkt. Hier treft u prachtige vloer aan met authentieke, oude terracotta plavuizen aan en de speksteenhoutkachel zorgt hier voor veel warmte en sfeer. Sterker nog: op koude dagen kunt u het hele huis verwarmen met alleen deze kachel. Dit scheelt enorm in de energierekening! Ook de aanbouw is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin. Wanneer het in de zomer te warm wordt, zijn er de screens die op afstand te bedienen zijn. Als kers op de taart is de aanbouw voorzien van plafondspeakers. Hiermee kunt u altijd naar uw favoriete muziek luisteren, zonder dat er grote luidsprekers of kabels in het zicht zijn.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping beschikt over een drietal ruime slaapkamers, een toiletruimte en een moderne badkamer. Deze badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:

Op de overloop van de tweede verdieping treft u de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel aan. De huidige bewoners hebben hier een waterdichte vloer aangelegd. Daarnaast is de overloop voorzien van een vlizotrap waarmee een kleine bergzolder te bereiken is.

Vanuit de overloop is een vierde slaapkamer bereikbaar waarmee u nog alle kanten op kunt. Het is een grotendeels open ruimte die kan worden opgedeeld om zo een extra slaap- of werkruimte te creëren. Met een verlaagd plafond kan er een tweede bergzolder worden gecreëerd.

Buiten:

Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. De achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten is perfect voor degenen die van het buitenleven houden. Met veel ruimte voor een zonneterras is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de frisse lucht. De sproei-installatie zorgt ervoor dat de tuin er altijd op zijn best uitziet, zonder dat u zich daar zorgen over hoeft te maken. Daarnaast is de achtertuin voorzien van wand- en grondspots die de tuin in de avond stijlvol verlichten.

In de tuin bevinden zich een houthok en een garage, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en apparatuur. De indeling van de tuin biedt voldoende ruimte voor planten en bloemen, waardoor u een prachtige en rustgevende buitenruimte creëert.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2006
- Perceeloppervlakte: 395 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 182 m2
- Inhoud woning: 706 m3
- Externe bergruimte: 18 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2016) en speksteenkachel.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 24-02-2025.