Esdoornlaan 8a in Nunspeet

ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING NABIJ CENTRUM VAN NUNSPEET | 6 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A+ | BOUWJAAR 2008


Energiezuinig, instapklaar en dichtbij het centrum. Deze woning aan de Esdoornlaan te Nunspeet heeft het allemaal, én meer! De in 2008 gebouwde woning is goed geïsoleerd, uitstekend onderhouden en beschikt over veel ruimte voor u en uw gezin.

Zo geniet u op de begane grond van een ruime en gezellige woonkamer, een royale woonkeuken en een praktische bijkeuken. Met 6 slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen, kan iedereen zijn eigen plek creëren. Daarnaast is er een stijlvolle badkamer tot uw beschikking.

De voortuin is stijlvol vormgegeven en, net als de woning, goed onderhouden. Op de oprit is er ruimte voor drie auto’s en in de achtertuin kunt u de hele dag genieten van de zon. Als kers op de taart is er de praktische houten schuur met veranda. Perfect voor de stalling van uw aanhanger en fietsen of als hobbyruimte.

Ook de ligging is uitstekend te noemen. Er is nauwelijks tot geen inkijk van buren, u loopt zo naar het Oranjepark en voor een grotere wandeling, loopt u via de Lindelaan naar het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Daarnaast liggen belangrijke uitvalswegen in de buurt en bent u via de A28 of het NS-station zo in de rest van het land.



Indeling:

Begane grond:

Via de lange oprit komt u bij de entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal met het toilet en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de royale keuken met aangrenzend de woonkamer.
Via de twee en-suitedeuren komt u in de woonkamer terecht. Hier kunt u genieten van veel daglichtinval dankzij de erker aan de voorzijde. Bovendien biedt de erker een fraai uitzicht over de Lindelaan. Andere mooie details hier zijn de stijlvolle houten vloer, het glas in lood in de en-suitedeuren en de houtkachel.

De woonkeuken is een verrassend grote ruimte waar een royale keukenopstelling is geplaatst met veel berg- en werkruimte. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote eettafel en wellicht een extra zitje. Ziet u zichzelf hier al gezellig tafelen? Daarnaast is er via twee openslaande deuren toegang tot het terras achter de woning. Hierdoor kunt u de ruimte goed ventileren en heeft u het eten gemakkelijk op de buitentafel. Verder is er toegang tot de bijkeuken.

In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen aan en er is een spoelbak geplaatst. Dit maakt de bijkeuken bij uitstek geschikt als wasruimte.

Vanuit de keuken is tevens een praktische trapkast te vinden met daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot een viertal ruime slaapkamers die elk zijn voorzien van een dakkapel. Dit geeft de slaapkamers net wat meer ruimte. Daarnaast zijn twee kamers voorzien van een vaste kast en één daarvan beschikt over een eigen wastafel. Ook is er vanaf de overloop toegang tot een heerlijk lichte badkamer die stijlvol is ingericht. Hier heeft u de beschikking over een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels, een inloopdouche en een toilet.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanwaar u op de overloop uitkomt. Aan weerszijden treft u een vijfde en een zesde slaapkamer aan, en tegenover de trap is de technische ruimte met de CV-combiketel gesitueerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam.

Buiten:

Net als de woning is het buitenterrein keurig onderhouden. De voortuin is voorzien van strakke buxushagen en diverse beplanting. Naast de woning ligt een lange oprit met ruimte voor tenminste drie auto’s. Daarnaast is er in de buurt nog diverse parkeergelegenheid te vinden.

De oprit leidt u naar de achtertuin waar u de schuur aantreft. Op de schuur is een aantal zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan een lage energierekening. Direct achter de woning ligt een gezellig terras met sierbestrating. Geheel achterin de tuin ligt een strak gazon waar kinderen kunnen spelen en in de tuin treft u diverse andere beplanting aan.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2008
- Perceeloppervlakte: 440 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 187 m2
- Inhoud woning: 615 m3
- Externe bergruimte: 24 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2008) en houtkachel.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A+, geldig tot 04-10-2033.