Driestweg 30 in Nunspeet

ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING IN HET CENTRUM VAN NUNSPEET | 14 ZONNEPANELEN | WERKRUIMTE AAN HUIS | RIANTE ACHTERTUIN MET ZWEMBAD

Unieke kans!

Hier in het gezellige dorpscentrum van Nunspeet mogen wij u deze unieke kans aanbieden. Aan de Driestweg treft u deze RUIME, HALFVRIJSTAANDE WONING aan. De voormalige stadsboerderij stamt gedeeltelijk uit 1890 en is in de loop der jaren diverse keren verbouwd. Het resultaat is een royale gezinswoning met veel ruimte, veel mogelijkheden en interessante extra’s zoals de 14 zonnepanelen, airconditioning en meer.

De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een riant werkgedeelte en een royale, inpandige garage. Ideaal wanneer u werkruimte zoekt voor een salon aan huis, kantoorruimte of thuiswerkplek. Daarnaast kunt u er ook voor kiezen om deze ruimte meer bij de woning te betrekken door hier bijvoorbeeld een slaapkamer te realiseren. U ziet het: mogelijkheden genoeg.

Ook op de verdieping is er alle ruimte: er zijn maar liefst 6 slaapkamers tot uw beschikking! Perfect voor grotere gezinnen. Van deze slaapkamers beschikt er één over een volwaardige, open badkamer en een andere slaapkamer is voorzien van een eigen douche met wastafel. Daarnaast is er een extra badkamer aanwezig.

Buiten kunt u genieten van de gezelligheid van het dorp, van veel privacy én van uw eigen wellness! In de achtertuin ligt een zwembad en op grote terras kunt u heerlijk zonnen. Als kers op de taart is er in het bijgebouw een eigen saunaruimte gesitueerd. Zo kunt u bijkomen van een dag werken, terwijl uw kinderen spelen op het voetbalveld achter de woning.

Vanuit de woning is het gezellige dorpscentrum op steenworpafstand en alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Via de A28 bent u in een uur in de randstad.


Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal waar u het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. De hal is een centrale ruimte die toegang biedt tot elk vertrek op de begane grond. De deur tegenover de voordeur biedt toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer met open keuken.

De woonkamer wordt middels de brede raampartijen voorzien van aangenaam veel daglicht en bij het zitgedeelte is een houtkachel gesitueerd die op koude dagen voor extra warmte en sfeer zorgt. Andere mooie details in deze ruimte zijn de karakteristieke stalraampjes en de houten gebinten die zichtbaar zijn gebleven. Naast een ruim zitgedeelte is er ook voldoende ruimte over voor een grote eettafel. Bij het eetgedeelte is een airco-unit geplaatst.

De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een bar. Vanuit de keuken is er toegang tot het grote terras achter de woning.

Tevens bereikbaar vanuit de hal is de royale werkruimte. Naast kantoor, salon of studio aan huis kunt u deze ruimte ook inrichten als slaapkamer.

Ook met de royale, inpandige garage kunt u nog alle kanten op. Twee openslaande deuren bieden toegang tot de oprit en aan de achterzijde zijn ook twee openslaande deuren gesitueerd die toegang bieden tot de achtertuin. De garage biedt veel bergruimte en u treft hier de CV-combiketel aan, evenals de pomp voor het zwembad. Daarnaast heeft de huidige bewoonster hier een wijnkamer gecreëerd met ruimte voor veel flessen wijn.

Verdieping:

De overloop biedt toegang tot maar liefst zes slaapkamers, een badkamer en middels een vlizotrap is een bergzolder te bereiken. Eén van de slaapkamers, de ouderslaapkamer beschikt over een airco-unit, balkon en een eigen, open badkamer met een wastafelmeubel, toilet, en een douche. In de andere badkamer is een ligbad, toilet en wastafelmeubel tot uw beschikking. Verder beschikt één andere slaapkamer over een eigen doucheruimte met wastafel.

Via een vaste trap is er tevens toegang tot een kleine bergzolder.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een brede oprit met ruimte voor drie auto’s. Bij de voordeur is een kleine border met diverse beplanting aangebracht.

Ontspannen doet u in de royale achtertuin! De tuin is nagenoeg geheel bestraat en in het midden is als pronkstuk het zwembad. Dankzij de afwezigheid van directe achterburen kunt u in de achtertuin ongestoord zwemmen en genieten van de zon. Het wellness-plaatje is helemaal compleet met een fijne loungeset op het terras en de sauna in het bijgebouw. Met dit bijgebouw kunt u bovendien nog alle kanten op. Naast wellness kunt u het uiteraard ook uitstekend gebruiken als bergruimte.

Vanuit de achtertuin kunt u via een achterpad weer bij de Driestweg komen. Bovendien is via dit achterpad het voetbalveld bereikbaar waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1890/1977
- Perceeloppervlakte: 492 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 203,62 m2
- Inhoud woning: 887,50 m3
- Overige inpandige ruimte: 53,13 m2
- Externe bergruimte: 19,09 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2021) en houtkachel.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 12-12-2030.
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen.