Driestweg 17 in Nunspeet

PRIVACY-VOLLE 2/1 KAPWONING IN HET CENTRUM VAN NUNSPEET | 4 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT 5 | PRACHTIGE ACHTERTUIN


Deze woning heeft het beste van twee (of misschien wel meer) werelden! Midden in het centrum, binnenshuis veel privacy en buitenshuis kunt u volop genieten van het buitenleven! Aan de Driestweg te Nunspeet mogen wij u deze NETTE 2/1 KAPWONING aanbieden, compleet met onder andere een PRACHTIGE ACHTERTUIN en VIER SLAAPKAMERS.
De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer met veel privacy, een keurige keuken en een flinke bijkeuken met bergzolder waar u nog alle kanten mee op kan. Of u nu bergruimte wilt, een extra slaapkamer of een ruime thuiswerkplek, er is een hoop mogelijk.

Verdeeld over de twee verdiepingen treft u de vier slaapkamers en de badkamer aan. Op de tweede verdieping kunt u door middel van één of twee dakkapellen veel extra ruimte creëren, waardoor de mogelijkheid voor een extra slaapkamer ontstaat.

Dankzij de oprit en de carport aan de voorzijde brengt u altijd uw boodschappen droog in huis en in de achtertuin kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven in de prachtige tuin. Of u nu wilt zonnen op het terras of wilt genieten van een drankje onder de overkapping, hier komt u echt tot rust.

En dan de locatie: dichter bij het dorpscentrum van Nunspeet kan haast niet! In enkele minuten loopt u de gezelligheid tegemoet en zowel met de fiets als met de auto rijdt u zo naar de supermarkt. Daarnaast zijn de A28 en het NS-station uitstekend bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal waar u de garderobe, meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime, L-vormige woonkamer.

De woonkamer is een gezellige ruimte waar u dankzij de speelse indeling en de openhaard veel mogelijkheden heeft om een fijn zitgedeelte te creëren. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer en bij het zitgedeelte treft u een schuifpui aan die toegang biedt tot de prachtige achtertuin.

Vanuit het zitgedeelte komt u bij de open keuken die beschikt over een keurige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan. Tussen de keuken en het zitgedeelte is een deur gesitueerd die toegang biedt tot de bijkeuken. In deze ruime bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen aan en via een vaste trap is een royale bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder kunt u ook ombouwen en gebruiken als extra slaapkamer of als thuiswerkplek. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken verder toegang tot de achtertuin en de oprit met carport.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en een stijlvol ingerichte badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een brede kastenwand en in de badkamer treft u een ligbad, dubbele wastafels, een toilet en een inloopdouche aan.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar vanwaar u uitkomt op de overloop. Op de overloop is de CV-combiketel gesitueerd en wanneer u hier knieschotten zou plaatsen komt er veel extra bergruimte vrij. Vanaf de overloop is er toegang tot een vierde slaapkamer en wanneer u hier een dakkapel zou plaatsen kunt u deze kamer opdelen om zo een extra slaapkamer te realiseren.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige en groene voortuin die wordt gedeeld met de buren. De tuin is voorzien van diverse beplanting, waaronder een aantal kleine bomen die voor extra beschutting zorgen. Daarnaast ligt een strakke oprit en dankzij de carport kunt u altijd uw boodschappen droog binnen neerzetten.

Net als de voortuin is ook de achtertuin voorzien van veel groen en het geheel is stijlvol aangelegd. Hierdoor zijn er diverse terrassen ontstaan en achterin de tuin is een prachtige overkapping geplaatst waar u heerlijk beschut kunt zitten. Vanuit de achtertuin is er direct toegang tot de Driestweg en de Bergakkerweg die weer een directe verbinding hebben tot de Dorpsstraat en het gezellige centrum van Nunspeet.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1979
- Perceeloppervlakte: 284 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 147 m2
- Inhoud woning: 553 m3
- Overige inpandige ruimte: 19 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2005).
- De woning is volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van thermische beglazing, waarvan een deel HR++.
- De woning beschikt over een energielabel C.