De Visserlaan 64 in Nunspeet

LET OP: GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U EEN E-MAIL STUURT MET DAARIN UW CONTACTGEGEVENS, ZULLEN WIJ U WEER BENADEREN MOCHT DE WONING ONVERHOOPT TOCH WEER BESCHIKBAAR KOMEN.

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET NOKVERHOGING | 4 SLAAPKAMERS | GOED ONDERHOUDEN

In de gezellige en kindvriendelijke wijk Oenenburg en op loopafstand van de supermarkt, mogen wij een instapklare tussenwoning aanbieden! De woning is door de huidige bewoners goed onderhouden en biedt fijne leefruimtes voor een starter of een (jong) gezin.

De begane grond bestaat uit een fijne doorzonkamer met open keuken en een riante bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 prima slaapkamers tot je beschikking. Recentelijk is de badkamer aangepakt en zeer stijlvol ingericht. Ook de tweede verdieping is aangepakt en hier heb je de beschikking over een flinke ruimte met veel daglicht. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar ook als hobbyruimte of als thuiswerkplek!

Net als binnen is ook het buitenterrein goed onderhouden en in zowel de voor- als de achtertuin kun je heerlijk zitten. De kinderen kunnen zowel in de achtertuin als in één van de nabijgelegen speeltuinen veilig spelen.

Winkelcentrum De Binnenhof ligt praktisch om de hoek en vanuit de woning is Sportpark De Wiltsangh goed bereikbaar. Ga je liever wandelen of fietsen, dan zijn er diverse natuurgebieden binnen handbereik.


Indeling:

Begane grond:

De entree van de woning bereik je via de gezellige voortuin. Je komt de woning binnen in de hal waar je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast aantreft. Vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een typische doorzonwoonkamer welke door de grote raampartijen aan weerszijden aangenaam licht is. Aan de voorzijde kun je het zitgedeelte creëren en aan de achterzijde is er voldoende plek voor een eettafel. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer die diagonaal is gelegd. Dit zorgt voor een ruimtelijk en speels effect op de begane grond.

Via het eetgedeelte is de open keuken bereikbaar waar een keurige keukenopstelling in hoekvorm is gesitueerd. Naast veel berg- en werkruimte beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de uitgebouwde bijkeuken bereikbaar die tevens dienstdoet als berging. De bijkeuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer, een hoog plafond en twee grote lichtkoepels zorgen hier voor daglichtinval. Verder is hier toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een knusse maar stijlvol ingerichte badkamer. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot een wasruimte waar ook een toiletruimte gerealiseerd kan worden. De badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van een breed wastafelmeubel en een inloopdouche met regenkop.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap en een luik is de tweede verdieping bereikbaar. In het verleden is de woning voorzien van een nokverhoging, waardoor de tweede verdieping heerlijk ruim is geworden. De raampartijen zorgen hier voor veel daglichtinval en het recept voor een fijne slaapkamer of thuiswerkplek is compleet!

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een gezellige en goed onderhouden voortuin met een haag, een jonge boom, diverse beplanting en siergrind- en bestrating. Ook is er ruimte voor een bankje om hier de eerste kop koffie te drinken.

In de achtertuin zijn er diverse fijne zitjes om bij te komen van een dag werken. Direct achter de woning, tussen de bijkeuken en de buren in, is een knus terras gelegen. De zonwering over de gehele breedte van de bijkeuken zorgt hier voor schaduw, zodat je op warme zomerdagen ook beschut buiten kunt eten. Geheel achterin de tuin is een fraaie overkapping gesitueerd.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1966
- Perceeloppervlakte: 157 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 117 m2
- Inhoud woning: 413 m3
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2019).
- De woning beschikt over dakisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 20-11-2027.