De Reiger 6 in Elburg

Deze woning neemt deel aan de landelijke Open Huizen Dag. Op zaterdag 1 april bent u tussen 11.00 en 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen.

ROYAAL DRIEKAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT | LOGGIA EN INPANDIGE BERGING | IDEALE LIGGING

Vrij uitzicht, veel ruimte, een inpandige berging én een heerlijke loggia. Staan deze zaken op de wensenlijst van uw nieuwe appartement? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging bij dit ROYALE DRIEKAMERAPPARTEMENT in het kleinschalige appartementencomplex ‘De Reiger’ te Elburg!

Het appartement treft u aan op de hoek van de eerste verdieping van het complex en beschikt over een royale woonkamer met loggia en open keuken, twee ruime slaapkamers en een riante badkamer. Het uitzicht vanuit het appartement is om verliefd op te worden en de loggia biedt een fijne plek om beschut te genieten van de buitenlucht. Bovendien is er een ruime inpandige berging tot uw beschikking!

Direct bij het complex en in de omliggende wijk is er voldoende parkeergelegenheid en via de Oostelijke Randweg is de rest van Elburg goed bereikbaar. Ook het winkelcentrum en de Elburgse Vesting zijn zowel met de auto als met de fiets in 5-10 minuten te bereiken. Daarnaast zijn omliggende dorpen en steden zoals Oldebroek, ’t Harde, Nunspeet en Harderwijk uitstekend bereikbaar.


Indeling:

U komt het complex binnen via het gesloten portiek aan de voorzijde. Vanuit dit portiek heeft u toegang tot de inpandige berging. Via de trap of de lift komt u op de eerste verdieping van het complex vanwaar u via een gang toegang heeft tot het appartement.

U komt het appartement binnen in de hal vanwaar u toegang heeft tot nagenoeg elk vertrek. Naast de toegangsdeur is de meterkast gesitueerd, halverwege de hal treft u het toilet met fonteintje aan met daartegenover de technische ruimte met de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen. Aan het eind van de hal treft u de badkamer en de slaapkamer aan en tegenover de badkamer is de woonkamer gesitueerd.

Eenmaal in de woonkamer zult u worden verrast door de hoeveelheid ruimte en licht. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die u samen met de loggia een haast panoramisch uitzicht bieden over de weilanden tegenover het complex. De ruimte tussen de tweede slaapkamer en de loggia is uitstekend in te richten als zitgedeelte. Via een brede schuifpui heeft u toegang tot de loggia waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

Naast de deur naar de woonkamer treft u de keuken aan waar u een keurige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur aantreft. Daarnaast is de tweede slaapkamer gesitueerd welke ook kan worden ingericht als kantoor of thuiswerkplek. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafelmeubel.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1998
- Gebruiksoppervlakte woning: 118 m2
- Inhoud woning: 368 m3
- Externe bergruimte: 11 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2006).
- Energielabel A, geldig tot 02-02-2033.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Het appartementencomplex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage hiervoor is € 154,56 per maand. Van dit bedrag wordt voldaan o.a. de opstalverzekering, schoonmaakkosten, algemeen onderhoud en reserveringen voor kosten in de toekomst. Daarnaast is er een variabele jaarlijkse bijdrage van voor CV-garantie en het onderhoud aan ventilatie.