Burgemeester Ulco de Vriesweg 11 in 't Harde

ROYAAL UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING AAN DE RAND VAN HET BOS | INSTAPKLAAR | ROYAAL PERCEEL (1.230 M2!)


Komt u genieten van de geur en de geluiden van het bos, bent u toe aan rust en ruimte en wilt u toch centraal wonen? Dan moet u deze ROYALE, UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING aan de Burgemeester Ulco de Vriesweg op ’t Harde met eigen ogen hebben gezien! En dat menen wij: om echt een gevoel te krijgen bij deze prachtige woning nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

De woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd, verbouwd en van alle gemakken voorzien. Dit alles heeft geresulteerd in een totale woonoppervlakte van maar liefst 309 m2. Bovendien is de woning goed onderhouden en volledig instapklaar waardoor u er bij wijze van spreken zo in zou kunnen trekken.

Dankzij deze verbouwingen heeft u op de begane grond de beschikking over een riante woonkamer met houthaard en verdiepte eetkamer en een fraaie serre. Daarnaast is er een riante keuken, een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een groot kantoor met aangrenzend een fitnessruimte tot uw beschikking. In de garage kunt u met gemak twee auto’s parkeren en in de royale kelder onder de woning is er veel bergruimte beschikbaar. Op de verdieping treft u nog eens vijf ruime slaapkamers en een stijlvol vormgegeven badkamer aan.

Rondom de woning ligt een royale tuin waar u echt tot rust kunt komen. Vanaf de weg heeft u dankzij de dichte begroeiing geen directe inkijk in uw woning en rondom de tuin staan diverse hoge struiken en bomen. In de achtertuin kunt u met volle teugen genieten van de rust en de ruimte van het royale perceel. Of u nu op het terras wilt genieten van uw lunch, onder de veranda gezellig de barbecue aansteekt of op het brede gazon geniet van de zon, hier kunt u zich écht terugtrekken van de sleur van alledag. Mogen wij u verwelkomen in deze oase?


Indeling:

Begane grond:

Via de poort aan de voorzijde van de woning komt u aan bij de oprit die verder toegang biedt tot de entree van de woning. U komt binnen in de hal die toegang biedt tot het grootste gedeelte van de vertrekken op de begane grond. Direct bij de entree zijn de meterkast en de garderobe gesitueerd en tegenover treft u een toiletruimte en de slaapkamer met badkamer aan. Om de hoek vindt u de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur naar de kelder en aan het einde van de hal heeft u toegang tot de royale woonkeuken en woonkamer.

In de L-vormige woonkamer heeft u alle ruimte voor het creëren van een fijn zitgedeelte en de neutrale kleuren van de muren en de vloer bieden u veel mogelijkheden voor al uw woonwensen. Daarnaast is er bij het zitgedeelte een strak afgewerkte schouw met houthaard gesitueerd waarmee u op koude dagen veel sfeer en warmte kunt creëren. Naast de schouw is de deur naar de ruime serre gesitueerd waar u met een glas wijn of een kop thee heerlijk kunt genieten van een goed boek.

Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde komt u via een open doorgang en een drietal treden in een verlaagd gedeelte van de woonkamer waar de huidige bewoners een eettafel hebben geplaatst. Deze open eetkamer biedt via twee openslaande deuren tevens toegang tot het prachtige verlaagde terras in de achtertuin.

Net als de woonkamer is ook de keuken zeer ruim en dankzij dezelfde neutrale kleurstelling, de openslaande deuren en de lichtkoepel aangenaam licht. De keuken is voorzien van een fraaie keukenopstelling in hoekvorm waar u alle ruimte heeft om de lekkerste gerechten te bereiden. Daarnaast is er een bijkeuken bereikbaar waar veel bergruimte tot uw beschikking is.

Via de bijkeuken komt u in een royale kantoorruimte. Het kantoor vormt een fijne werkplek waar u met meerdere mensen kunt werken met uitzicht op de prachtige achtertuin. Vanuit het kantoor is een tweede ruimte tot uw beschikking die door de huidige bewoners is ingericht als fitnessruimte. Kortom: een grote en praktische ruimte die voor veel toepassingen gebruikt kan worden.

Vanuit het kantoor komt u in de garage waar genoeg ruimte is om twee auto’s te parkeren. De twee brede en elektrisch bedienbare garagedeuren bieden direct toegang tot de oprit voor de woning. In de garage is een tweede toiletruimte gerealiseerd.

Kelder:

Onder de woning is er een grote kelder tot uw beschikking waar u nog alle kanten mee op kunt. Het geheel is ideaal te gebruiken als opslag, hobbyruimte of wilt u liever een mancave of gameruimte voor uw kinderen? U kunt het zo gek niet bedenken.

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot vijf ruime slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers wordt door de huidige bewoners gebruikt als inloopkast en vanuit een andere slaapkamer heeft u toegang tot het balkon boven de serre. De hoge plafonds in de slaapkamers en de dakkapellen geven u hier een extra gevoel van ruimte.

De badkamer is stijlvol vormgegeven en beschikt over een fraai ligbad met uitzicht op de achtertuin, een toilet, een brede wastafel en een stoomcabine met douche.

Buiten:

Rondom de woning ligt een fraai vormgegeven en zeer goed onderhouden tuin. De voortuin is voorzien van een brede oprit die u naar de royale inpandige garage leidt. Daarnaast ligt een strak gazon en het geheel wordt omgeven door diverse planten en bomen.

In de achtertuin heeft u zeeën van ruimte en kunt u op werkelijk elk moment van de dag kiezen of u wilt genieten van de zon of dat u liever in de schaduw zit. De achtertuin bestaat voor het grootste gedeelte uit een strak gazon, afgewisseld door diverse plantenperken. Direct achter de woning ligt een breed terras met een fraaie fontein. Daarnaast treft u een verdiepte veranda aan waar u op warme dagen heerlijk buiten kunt eten. In beide hoeken van de tuin treft u een schuur aan, waarvan er één is voorzien van een overkapping. Het geheel wordt middels een puls en een beregeningsinstallatie voorzien van water. U hoeft dus nooit meer in de weer met de tuinslang!


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1974
- Perceeloppervlakte: 1.230 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 309 m2
- Inhoud woning: 1467 m3
- Overige inpandige ruimte: 104 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 37
- Externe bergruimte: 26 m2
- Verwarming middels CV-combiketels (woonhuis: Atag, kelder: Remeha, 2019) en warmwater middels zonnecel-boiler (Atag ZonLichtBoiler HV20004H).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.