Brinkersweg 34 in Nunspeet

INSTAPKLARE EN GERENOVEERDE VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING | CENTRUM OP STEENWORP AFSTAND | STIJLVOLLE AFWERKING


Van buiten een stijlvolle jaren ’30 woning, van binnen haast een nieuwbouwwoning die volledig instapklaar is. Deze unieke kans treft u op loopafstand van het dorpscentrum van Nunspeet, aan de Brinkersweg.

De vrijstaande woning is door de huidige bewoners van beneden tot boven volledig onder handen genomen, opnieuw ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Het resultaat mag er dan ook zijn!

Op de begane grond geniet u van een fijne woonkamer met veel daglicht, open haard en een royale keuken met diverse inbouwapparatuur. De verdieping bestaat uit een tweetal slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer met een heerlijk ligbad.

Het buitenterrein ligt er keurig bij en beschikt over een tweetal gazons, een eigen oprit en een breed, half-overdekt terras waar u volop kunt genieten van de zon.

De woning ligt in de dorpskern van Nunspeet, waardoor alle belangrijke voorzieningen letterlijk op loopafstand zijn. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen in de buurt. Voor wat ontspanning zijn er verschillende parken, natuurgebieden, het sportpark én het Veluwemeer uitstekend bereikbaar. Ook de A28 en het NS-station zijn vanuit de woning goed te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Via het pad in de voortuin komt u bij de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal zal het hoge afwerkingsniveau van de woning direct opvallen. Een klassiek, jaren ’30 aanzicht van buiten, van binnen geheel nieuw en volgens de huidige standaarden, maar met behoud van veel jaren ’30 details.

In de hal treft u de trapopgang naar de verdieping aan, met daaronder de toegang naar de kelder. Aan het einde van de hal vindt u de toiletruimte en de toegang naar het leefgedeelte.

Het woon-/leefgedeelte bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken. Dankzij de erker aan de voorzijde, de hoge ramen in de zijmuur en de openslaande deuren aan de achterzijde kunt u hier genieten van veel natuurlijk daglicht. Daarnaast is het rookkanaal intact gebleven, zodat er een gezellige haard geplaatst kon worden. Rondom de haard kunt u een fijn zitgedeelte creëren.

Bij de openslaande deuren aan de achterzijde kunt u een gezellige eethoek realiseren en in de royale open keuken met schiereiland is er alle ruimte om te koken. Bovendien beschikt de keuken over veel praktische bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar waar u de beschikking heeft over een kastenwand. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Verdieping:

Ook de verdieping is flink onder handen genomen. De indeling is gewijzigd en vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers met veel kastruimte, een separate toiletruimte en een stijlvolle badkamer te bereiken. In de badkamer treft u een fraai vrijstaand bad aan, een inloopdouche en een breed wastafelmeubel.

Buiten:

De woning is centraal gelegen op het perceel waardoor er een ruime voortuin, een zijtuin en een fijne achtertuin tot uw beschikking zijn. In de voortuin ligt een strak gazon dat door een pad wordt gescheiden. Aan de zijkant van de woning treft u een praktische oprit aan en in de achtertuin is een ruim, tweede gazon gelegen. Achter de woning vindt u een praktische schuur met daarnaast een gezellig terras en een tweede terras onder de aangebouwde overkapping.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1934
- Perceeloppervlakte: 359 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 88 m2
- Inhoud woning: 333 m3
- Overige inpandige ruimte: 6 m2
- Externe bergruimte: 9 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2013) en openhaard.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 16-10-2033.