Brinkersweg 24 in Nunspeet

Karakteristiek, jaren ’30, uitstekend onderhouden, fraaie woonlocatie, schitterende tuin, slaap- en badkamer gelijkvloers…

Zomaar een aantal kenmerken die als eerste te binnen schieten om deze prachtige VRIJSTAANDE WONING te omschrijven. Maar eigenlijk schieten woorden te kort, u dient een woning als deze echt gezien te hebben om de sfeer te ‘proeven’ en zichzelf te overtuigen dat uw wensen hier samen komen.

Op een “gewilde” woonlocatie, in het centrum van Nunspeet gelegen mogen wij u deze KARAKTERISTIEKE WONING met BERGING en VERANDA presenteren. Gebouwd in jaren ’30 en intern geheel gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd met behoud van de karakteristieke elementen.

Op de begane grond treft u de fraaie living met erker en speelse indeling en de woonkeuken met openslaande deuren heerlijke ruimtes om te loungen en de maaltijd te nuttigen.
Daarnaast zijn er ook een slaap- en badkamer op de begane grond gesitueerd waardoor deze woning levensloopbestendig te noemen is. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een 2e badkamer gerealiseerd.

Het geheel is gelegen op een riant perceel van 623 m2 met een schitterende en privacy-volle tuin rondom de woning. Vanuit de veranda heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin en geniet u van de vogelgeluiden en het buitenleven.



INDELING:

Vanaf de met siergrind ingelegde oprit komt u aan bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u de trapopgang naar de verdieping en de toegang naar de kelder aantreft. Via een open doorgang zijn de stijlvolle toiletruimte en een vaste kast met de CV-combiketel te bereiken.

Vanuit de hal komt u in de royale, L-vormige woonkamer die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De vorm van de woonkamer biedt veel mogelijkheden voor uw inrichting waardoor u zowel aan de voorzijde als aan de zijkant een zitgedeelte kunt creëren. Daartussenin is nog genoeg ruimte over voor een grote eettafel om gezellig te tafelen.

Via twee fraaie en-suite deuren komt u aan bij de woonkeuken die is voorzien van een nette keukenopstelling in hoekvorm. Naast veel berg- en werkruimte beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Twee openslaande deuren geven u toegang tot een gezellig terras naast de woning waar u op zonnige dagen buiten kunt eten.

De keuken biedt verder toegang tot een praktische bijkeuken vanwaar de badkamer en de riante slaapkamer te bereiken zijn. In de badkamer treft u een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een inloopdouche en een toilet aan en de slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel.

Verdieping:

De overloop op de verdieping biedt toegang tot twee/drie slaapkamers, een tweede badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Vanuit één van de slaapkamers is een tweede ruimte bereikbaar die door de huidige bewoners wordt gebruikt als werkkamer, welke ook uitstekend is in te richten als slaapkamer. In de badkamer treft u een breed ligbad, dubbele wastafels, een toilet en een inloopdouche aan.
Buiten:

Zowel de voor- als de achtertuin zijn stijlvol vormgegeven en uitstekend onderhouden. Aan de voorzijde van de woning ligt een brede, met siergrind ingelegde oprit. Daarnaast is een plantenperk met diverse beplanting en een kleine vijver.

De achtertuin treft u direct bij de woning een gezellig terras aan en in het midden van de tuin ligt een breed gazon dat in tweeën wordt gedeeld door een looppad naar een terras achterin de tuin. Om de tuin in goede conditie te houden is er een grondwaterpomp aanwezig voor de beregening.

Halverwege het pad is een pergola met een zestal druivenstruiken geplaatst en aan de zijkant van de tuin treft u een prachtige veranda die een fraai uitzicht biedt. Op de veranda zijn 14 zonnepanelen geplaatst die samen goed zijn voor een totale opbrengst van ca. 3.500 kWh per jaar. Aan weerszijden van de veranda zijn twee praktische bergingen gesitueerd.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1920
- Perceeloppervlakte: 623 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 171 m2
- Inhoud woning: 651 m3
- Overige inpandige ruimte: 13 m2
- Externe bergruimte: 21 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Trendline, 2017), gaskachel en vloerverwarming in keuken, badkamer, bijkeuken en slaapkamer op begane grond
- De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing.