Brandsweg 68 in Hulshorst

VRIJSTAANDE BOSVILLA OP EEN PERCEEL VAN MEER DAN 14.000 M2 | PRACHTIGE TUIN MET NATUURLIJK VEN | VOLOP RUIMTE EN PRIVACY | PRAKTISCH BIJGEBOUW EN VERWARMD ZWEMBAD


Stelt u zich eens voor: een eigen bosvilla op een zeer royaal perceel met een prachtige tuin en een natuurlijk ven, een praktisch bijgebouw én een zwembad. Een plekje waar u op slag verliefd op zult worden, waar u gelijkvloers kunt wonen in alle rust en privacy. Deze, haast sprookjesachtige, plekjes zijn zeldzaam en áls ze te koop worden aangeboden moet u er snel bij zijn.

Een dergelijke plek vindt u aan de Brandsweg 68 in Hulshorst. Gelegen op een perceel van meer dan 14.000 m2 vormt het een oase van rust in de gejaagdheid van alle dag. Hier, midden in het bos, kunt u pas echt tot rust komen.

Deze villa beschikt over een royale woonkamer met uitzicht op de prachtige tuin, een ruime, open keuken en een bijkeuken. Daarnaast zijn er drie riante slaapkamers en twee badkamers tot uw beschikking. De zeer royale bergzolder maakt het plaatje binnen af en biedt tevens mogelijkheden voor meer slaapkamers.

Het buitenterrein is uitstekend onderhouden en prachtig vormgegeven. Doordat er een natuurlijk ven aanwezig is, trekt de tuin veel verschillende bosbewoners aan. Het geluid van fluitende vogels vult de lucht terwijl u geniet van uw ochtendkoffie op het ruime terras dat uitkijkt over het ven. Misschien komt u zelfs een hert tegen dat nieuwsgierig naar u opkijkt.

Het bijgebouw achter de villa biedt talloze mogelijkheden. Wat dacht u van een kantoorruimte, gastenverblijf, privéfitnessruimte of misschien wel een mantelzorgwoning? De keuze is aan u.

Het zwembad is een zeer aangename toevoeging aan dit geheel. Verscholen tussen het groen ligt een verwarmd buitenzwembad waarin u het hele jaar door kunt zwemmen. Omringd door een zonneterras en een weelderige tuin is het de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

Naast uw eigen stukje bos loopt u vanaf uw perceel zo het uitgestrekte Belvédèrebos in of naar het Hulshorsterzand. Daarnaast zijn ook omliggende dorpen met diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

U leest het al: woorden schieten bij een dergelijke plek haast te kort. Wij nodigen u dan ook graag uit om het geheel zelf te komen bekijken en te ervaren. Van harte welkom!

Indeling:

Begane grond:

Via de oprijlaan komt u aan bij de overdekte entree van de woning. Aan de voorzijde van de woning valt niet direct op hoe ruim de woning is en wat voor spectaculair uitzicht achter de woning schuilgaat.

U komt de woning binnen in de hal waar u de meterkast en een garderoberuimte aantreft. Via een open doorgang komt u in de centrale hal die toegang biedt tot nagenoeg elk vertrek. Aan de ene zijde is er, middels twee taatsdeuren, toegang tot de royale woonkamer. De andere zijde van de hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de drie slaapkamers. Vanuit deze slaapkamers zijn de badkamers bereikbaar.

De woonkamer is een buitengewoon aangename ruimte waar u zich écht terug kunt trekken na een dag werken. De raampartijen rondom en de schuifpui bieden een prachtig uitzicht op het schitterende buitenterrein. Daarnaast is er een stijlvolle schouw met open haard die de ruimte moeiteloos kan verwarmen en op koude dagen voor extra sfeer zorgt. Via de schuifpui is een zonnig terras bereikbaar waar u ’s zomers gezellig kunt eten of kunt zonnen.

Via een open doorgang is er toegang tot een eetgedeelte vanwaar u in de keuken komt. De open woonkeuken beschikt ook over veel ruimte en u kunt hier met gemak een grote eettafel kwijt om gezellig aan te tafelen met vrienden en familie. De keuken beschikt over een keurige keukenopstelling in hoekvorm met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken.

Net als in de woonkamer en keuken is er ook in de bijkeuken alle ruimte. Hier is een aanrecht met extra bergruimte geplaatst en u treft hier ook de witgoedaansluitingen aan. Ook is er een extra oven en magnetron tot uw beschikking. Ideaal voor als u meer eters over de vloer heeft! Daarnaast is er middels een vlizotrap toegang tot de zeer royale zolder. Zou u hier een vaste trap plaatsen, dan kunt u de zolder optimaal gebruiken. Ook ontstaat er dan de mogelijkheid om hier extra slaapkamers of werkruimte te creëren!

De woning beschikt over een drietal ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en met de schuifpui kunt u de kamer goed ventileren. In de aangrenzende badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, douche, wastafel, een toilet én een bidet. De kleinste slaapkamer is ook uitstekend te gebruiken als kantoor of thuiswerkplek. Vanuit deze kamer en de derde slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar die is voorzien van een zitbad, wastafel, toilet en een bidet.

Buiten:

En dan het buitenterrein. De woning ligt op een zeer royaal perceel, midden in het bos. Doordat er in het verleden veel bomen zijn verwijderd is er een prachtige open plek gecreëerd. Hierdoor is er buiten alle ruimte en is er binnen veel daglichtinval.

Via een met siergrind ingelegd pad komt u langs hoge rododendrons, diverse beplanting en bomen in alle soorten en maten. Aan de voorzijde van de woning ligt een fraai terras waar u van de eerste zonnestralen kunt genieten. Wanneer u de oprit verder naar achteren volgt, komt u bij de carport waar u uw auto’s droog kunt stallen. Ook treft u hier de berging aan met daarachter het bijgebouw.

In het midden van de tuin ligt een natuurlijk ven dat door regenwater en grondwater op peil wordt gehouden. Daaromheen ligt een strak gazon wat wordt omringd door diverse hoge bomen.

Het bijgebouw beschikt over een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en een toilet. Het bijgebouw is uitstekend te gebruiken als ‘badhuis’, thuiswerkplek of kantoor aan huis. Maar wat dacht u van een mantelzorgwoning? Zeker wanneer u de berging (deels) bij het bijgebouw zou betrekken, ontstaat er een perfecte, extra woonruimte. Doordat er al diverse voorzieningen aanwezig zijn kunt u nog alle kanten op.

Achter het bijgebouw wacht nog een verrassing op u. Een verwarmd en overdekt zwembad! Hier kunt u al in het vroege voorjaar comfortabel baantjes trekken. In de zomer kunt u de overkapping openschuiven en heerlijk in de openlucht zwemmen, om daarna op het terras of op het gras te zonnen.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1992
- Perceeloppervlakte: 14.080 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 180 m2 (waarvan bijgebouw: 41 m2)
- Inhoud woning: 889 m3
- Overige inpandige ruimte: 110 m2
- Externe bergruimte: 33 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2008) en gedeeltelijke vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel B, geldig tot 01-06-2033.
- Met 20 zonnepanelen of meer kan het een energielabel A worden.