Boterdijk 26 in Nunspeet

RUIME VRIJSTAANDE WONING IN RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING | RIANTE BERGING | 5 SLAAPKAMERS | HEERLIJKE TUIN


Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning waar u volledig tot rust kunt komen en omringd wordt door groen, dan is deze woning aan de Boterdijk te Nunspeet iets voor u. Deze woning ligt op een rustige en groene woonlocatie, maar toch ook dicht bij het centrum van Nunspeet. Met 178 m2 woonoppervlak en een perceeloppervlak van 415 m2 biedt deze woning volop ruimte voor een gezin.

De woning is voorzien van een ruime woonkamer, waar u heerlijk kunt ontspannen na een lange dag werken. De woonkeuken in de uitbouw biedt volop ruimte om te koken en te genieten van een heerlijke maaltijd met vrienden en familie. Daarnaast biedt de woning een ruime berging, waar u al uw spullen kwijt kunt.

Ook beschikt de woning over vijf slaapkamers, wat deze woning perfect maakt voor grote gezinnen of voor mensen die graag extra ruimte willen hebben.

De prachtige tuin rondom de woning biedt diverse zitjes waar u zowel in de zon kunt zitten als comfortabel de schaduw kunt opzoeken.

Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige en groene woonlocatie dicht bij het centrum van Nunspeet. De locatie biedt de perfecte combinatie van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen goed te bereiken zijn.

Het energielabel van deze woning is D en wanneer het dak extra wordt geïsoleerd kan het label een sprong maken naar een C.

Als u op zoek bent naar een rustige, natuurlijke omgeving, dan is deze woning in Nunspeet de perfecte keuze. Aarzel niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze ruime woning met eigen ogen te zien. Wij leiden u graag rond!


Indeling:

Begane grond:

Via het looppad in de voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping aantreft. Daarnaast is er onder de trap een praktische kast gesitueerd.

Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer die, dankzij de uitbouw aan de achterzijde, heerlijk ruim is. Daarnaast geniet u hier, door de afwezigheid van directe (over)buren, van veel privacy. Aan de voorzijde van de woonkamer kunt u rondom de houtkachel een prettig zitgedeelte creëren. De achterzijde van de ruimte is uitstekend in te richten als eetgedeelte of als tweede zitje. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen in deze ruimte voor veel daglichtinval.

Vanuit de woonkamer is er zowel toegang tot de achtertuin als de ruime keuken. De woonkeuken bevindt zich in de voormalige garage die geheel bij de woning is gevoegd. Hierdoor is een fijne woonkeuken gerealiseerd en beschikt, net als de woonkamer, over veel daglichtinval. In de keuken treft u een nette keukenopstelling aan met veel berg- en werkruimte.

De keuken biedt verder toegang tot de aangebouwde berging waar een kastenwand is geplaatst over de gehele breedte van de berging. Van provisieruimte tot het stallen van de fietsen, met deze ruimte kunt u alle kanten op.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en vanuit één van de slaapkamers is een balkon bereikbaar die zich boven de keuken bevindt. Ideaal als u de was buiten wilt laten drogen! De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Naast de douche zijn tevens de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier komt u op een ruime overloop waar een vaste kast en de CV-combiketel zijn gesitueerd. Vanaf de overloop zijn twee extra slaapkamers te bereiken, welke dankzij de dakkapellen extra ruim zijn geworden.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een goed onderhouden voortuin met diverse beplanting en een pad naar de voordeur en de zijtuin. Naast de woning treft u aan de ene kant de oprit en aan de andere kant een prachtige en ruime zijtuin met diverse zitjes. In de achtertuin is een houten berging met overkapping gesitueerd en direct achter de woning is een knus terras gesitueerd met buitenzonwering.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 415 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 178 m2
- Inhoud woning: 531 m3
- Externe bergruimte: 3 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 10 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2018) en houtkachel.
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing.
- Energielabel D, geldig tot 04-05-2033.