Boezeroen 10 in Hulshorst

INSTAPKLARE TUSSENWONING IN JONGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK | PRACHTIGE OMGEVING BINNEN HANDBEREIK | 3 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT EEN 4E EN 5E | ENERGIELABEL A


De jongste wijk van Hulshorst is een geweldige wijk om te wonen. Kindvriendelijk, ruim opgezet en tussen de weilanden en het bos rondom het Hulshorsterzand in. In deze gezellige wijk mogen wij een instapklare tussenwoning aanbieden waar je alleen nog maar jouw eigen meubels hoeft te plaatsen en kunt beginnen met genieten van de woning en de prachtige omgeving.

De woning is gebouwd in 2011 en altijd uitstekend onderhouden. Zo is bijvoorbeeld in 2022 het schilderwerk opnieuw uitgevoerd. Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime woonkamer en een riante, open keuken. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer mét whirlpool. De tweede verdieping is een open ruimte waar één á twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

De voor- en achtertuin hoef je enkel te onderhouden en in de achtertuin kun je genieten van de zon. Via het achterpad loop je in 5 minuten naar Landgoed Groeneveld en wanneer je een groter rondje wil lopen, ligt het Hulshorsterzand en het bos op 5-10 minuten fietsen.

Voor jouw boodschappen kun je naar het gezellige Nunspeet en voor een dagje uit rij je zo naar Harderwijk en het Veluwemeer.

Kortom: volop redenen om deze woning te komen bezichtigen en te genieten van de omgeving!

Indeling:

Begane grond:

Je komt de woning binnen in de hal. Al in de hal is duidelijk dat deze woning instapklaar is. Op de vloer ligt een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, de muren en plafonds zijn strak afgewerkt en de hoge plafonds en deuren geven het geheel een luxueuze en ruimtelijke indruk. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aan.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer waar je dezelfde hoogwaardige afwerking tegenkomt. De vloer is op de gehele begane grond doorgelegd. De vloer is niet alleen stijlvol maar ook erg praktisch doordat deze robuust en onderhoudsarm is. Het woon-/leefgedeelte vind je aan de achterzijde van de begane grond. Hierdoor geniet je er van veel privacy en het grote raampartij maakt de ruimte aangenaam licht. Vanuit het zitgedeelte is een ruime, open keuken bereikbaar met veel berg- en werkruimte.

Eerste verdieping:

Ook de eerste verdieping is instapklaar en beschikt over een drietal ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel, een inloopdouche, toilet en een luxe ligbad met whirlpoolfunctie. Verder beschikt de gehele eerste verdieping over vloerverwarming.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is momenteel één open ruimte. Op de tweede verdieping tref je de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel aan. Wanneer je meer slaapkamers nodig hebt, kun je ervoor kiezen om de tweede verdieping op te delen.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een goed onderhouden voortuin. Compleet met sierbestrating en -grind en diverse beplanting. In de achtertuin is er direct achter de woning een fijn terras met sierbestrating gelegen. In het midden van de tuin ligt een gazon met een fraaie plantenborder. Naast het gazon is een pad naar de berging en de achterpoort.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2011
- Perceeloppervlakte: 128 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 128 m2
- Inhoud woning: 462 m3
- Externe bergruimte: 8 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2011) en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 19-10-2030.