Het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar

U bent zich aan het verdiepen in het kopen van een woning en u komt ze steeds weer tegen. De verkoopmakelaar en de aankoopmakelaar. Wat is nu precies het verschil tussen beide partijen? Wij geven u het antwoord. 

De aankoopmakelaar

Bent u op zoek naar een woning en laat u zich daarbij begeleiden door een makelaar, dan gebeurt dat door de aankoopmakelaar. De aankoopmakelaar zorgt ervoor dat u zo min mogelijk voor uw woning betaalt. Hij is uw adviseur en belangenbehartiger. De aankoopmakelaar:

• is uw contactpersoon voor het regelen van bezichtigingen
• kijkt met deskundige en objectieve blik naar de woning en aanverwante zaken. Zijn er verborgen gebreken? Is een bouwkundig rapport noodzakelijk?
• kan de onderhandeling voor u doen
• helpt bij het aanpassen en nakijken van de koopovereenkomst
• controleert of de woning conform koopcontract is opgeleverd
• begeleidt bij de notariële overdracht
  

De verkoopmakelaar

Wilt u uw huis verkopen, dan helpt de verkoopmakelaar u daarmee. De verkoopmakelaar:

• bepaalt, uiteraard in overleg met u, de vraagprijs van de woning
• bepaalt een verkoopstrategie
• begeleidt bij bezichtigingen
• doet de onderhandeling
• stelt een koopakte op
• ondersteunt bij de overdracht

De verkoopmakelaar dient in het belang van de verkopende partij en de aankoopmakelaar dient in het belang van de kopende partij, waarbij de ene partij zo veel mogelijk geld voor de woning wil hebben en de andere partij juist zo weinig mogelijk wil betalen. Om die reden is het uitgesloten dat de aankoopmakelaar ook de verkoopmakelaar is. Wilt u uw woning verkopen of bent u juist op zoek naar een woning? Wij helpen u graag!