Blerckweg 4 in 't Harde

VRIJSTAANDE WONING OP GROOT PERCEEL (633 m2) MET VEEL MOGELIJKHEDEN | GEHEEL NAAR EIGEN WENS AAN TE PASSEN EN IN TE RICHTEN | GUNSTIGE LIGGING

Handige klussers opgelet!

Wij zijn op zoek naar mensen met twee rechterhanden! Midden in het Noord-Veluwse dorp ’t Harde mogen wij u een vrijstaande woning aanbieden die goed onder handen genomen mag worden. Dit biedt wel de mogelijkheid om het écht geheel naar jouw eigen hand te zetten. Of je nu wilt uitbouwen, dakkapellen wilt plaatsen, hier kun je al jouw woonwensen realiseren.

De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, een keuken, slaapkamer, bijkeuken en badkamer. De woning beschikt nog niet over centrale verwarming, dus wat dacht je van vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp en zonnepanelen? Hierdoor kun je de woning gelijk verduurzamen!

Op de verdieping zijn twee slaapkamers te vinden en met dakkapellen kun je de aanwezige ruimte flink vergroten.
Ook met het buitenterrein kun je nog alle kanten op. Creëer je in de voortuin een extra terras, maak je er een weelderige tuin van of ga je toch voor een tuin in Ibiza-stijl?

Doordat de woning vrij vooraan op het perceel ligt, vind je achter de woning een diepe achtertuin met de grote schuur als extraatje. Bovendien kun je altijd je auto kwijt op de lange oprit.

Vanuit de woning fiets je zo naar het winkelcentrum of naar één van de natuurgebieden rondom ’t Harde. Qua bereikbaarheid zit het hier ook goed! Via de nabijgelegen Eperweg zijn Elburg en de polder uitstekend bereikbaar. Ook voeg je binnen 5 minuten in op de A28 en je bent zo op het NS-station.


Indeling:

Begane grond:

Via de oprit loopt u naar de achterzijde van de woning waar u de entree aantreft. U komt de woning binnen in de hal met de trapopgang naar de verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot nagenoeg elk vertrek op de begane grond.

Naast de trap bevindt zich de deur naar de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. In de woonkamer treft u een gaskachel aan met daarnaast een vaste kast.
Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar waar een eenvoudige keukenopstelling en een gaskachel zijn gesitueerd. Tevens bereikbaar vanuit de hal is de slaapkamer. Perfect voor als u gelijkvloers wilt wonen en slapen, maar ook ideaal als thuiswerkplek of als uitbreiding van de woonkamer. Verder is er vanuit de hal de bijkeuken te bereiken met daarin de witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer waar u een wastafel en een douche aantreft.

Verdieping:

Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, vanwaar u uitkomt op de overloop. De overloop beschikt over een vaste kast en vanaf de overloop is een tweetal slaapkamers te bereiken. Zou u de woning voorzien van dakkapellen, dan kunt u de aanwezige ruimte aanzienlijk vergroten en wellicht een extra slaapkamer of badkamer realiseren.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een groene tuin met diverse beplanting en een gazon. Naast de woning treft u de lange oprit aan die u naar de achtertuin leidt. In de achtertuin is een royale schuur gesitueerd met daarnaast een tweede gazon met een aantal bomen en diverse beplanting.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1953
- Perceeloppervlakte: 633 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 99 m2
- Inhoud woning: 363 m3
- Externe bergruimte: 29 m2
- Verwarming middels gaskachels.
- De woning beschikt over thermische beglazing.
- Energielabel G, geldig tot 11-09-2033.