Binnenweg 5 in Elspeet

NETTE 2/1 KAPWONING IN CENTRUM VAN ELSPEET| RUSTIGE WIJK | GOED ONDERHOUDEN

Midden in het centrum, volop genieten van de gezelligheid van Elspeet en thuis genieten van de rust. Hier aan de Binnenweg is het goed vertoeven! Deze UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING is goed onderhouden, verkeert in goede staat en heeft u genoeg te bieden.

Zo beschikt de woning op de begane grond over een ruime woonkamer, die dankzij de erker aangenaam licht is, en een nette keuken waar u via de en-suite binnenkomt. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een keurige badkamer gesitueerd en de tweede verdieping bestaat uit een overloop en een vierde slaapkamer met veel bergruimte.

De voor- en achtertuin heeft u nauwelijks omkijken naar. De voortuin ligt er keurig bij en op de oprit naast de woning is er voldoende parkeerruimte beschikbaar. De garage is een mooie ruimte voor het stallen van een auto maar kan ook uitstekend gebruikt worden als berging of hobbyruimte. In de achtertuin kunt u zowel op het terras als onder de overkapping volop genieten en bijkomen.

Het geheel ligt op een perceel van 235 m2 en vanuit de woning loopt u in een minuutje naar het centrum van Elspeet. Vanuit het centrum rijdt u zo naar omliggende dorpen en ook de A28 is uitstekend bereikbaar. Houdt u van fietsen of wandelen, dan bent u in 5 minuten in een van de natuurgebieden rondom het dorp.


Indeling:

Begane grond:

Via de oprit naast de woning komt u aan bij de entree die zich aan de zijkant bevindt. U komt de woning binnen in de hal waar u het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast aantreft.

De woonkamer is dankzij de erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde van de woning aangenaam ruim en biedt aan de voorzijde een fijn zitgedeelte. Bovendien heeft u hier nooit meer last van koude voeten dankzij de vloerverwarming. Vanuit het zitgedeelte loopt u door twee fraaie en-suitedeuren naar de keuken waar u een keurige keukenopstelling in U-vorm aantreft. Naast voldoende berg- en werkruimte beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u verder toegang tot een praktische bijkeuken waar twee vaste kasten en de witgoedaansluitingen zijn aangebracht. Vanuit de bijkeuken komt u in de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer gesitueerd. In de badkamer is er handig gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte waardoor er een praktische kast is ontstaan. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en ook op de overloop van de tweede verdieping is slim gebruik gemaakt van de ruimte. Op de overloop is er veel bergruimte beschikbaar en in één van de vaste kasten treft u de CV-combiketel aan. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer waar achter de knieschotten veel bergruimte is.

Buiten:

Voor de woning ligt een goed onderhouden en fraaie voortuin met diverse beplanting, waaronder een tweetal kleine bomen. In het midden is een plantenbak aangebracht met daaromheen siergrind. Naast de woning ligt een lange oprit die plaats biedt voor tenminste twee auto’s. Aan het einde van de oprit treft u een riante garage aan en naast de garage is er toegang tot de achtertuin.

Naast stalling voor uw auto kan de garage ook uitstekend dienst doen als hobbyruimte of als werkplek voor de zelfstandig ondernemer. Daarnaast is de garage voorzien van een gasaansluiting en een bergzolder waar u nog alle kanten mee op kan.

De achtertuin is voor het grootste gedeelte voorzien van sierbestrating en langs de randen zijn diverse planten aangebracht. Achterin de tuin is een brede overkapping geplaatst waar u heerlijk kunt zitten. Via deze overkapping heeft u toegang tot een tweede berging.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1987
- Perceeloppervlakte: 235 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 112 m2
- Inhoud woning: 390 m3
- Externe bergruimte: 30 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Trendline Aquapower Plus, 2018) en vloerverwarming op begane grond en in badkamer.
- De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van thermische beglazing.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.