(0341) 467 000
Op dit moment zijn wij gesloten.
Vierhouterweg 98 in Elspeet
€ 898.000,- k.k.
Plan een bezichtiging
Omschrijving

Op een werkelijk fantastische locatie, aan de rand van de bossen “de kroondomeinen” gelegen, treft u dit prachtige, VRIJSTAANDE, RIETGEDEKTE LANDHUIS met GARAGE op een privacyvol perceel van ca. 3.000m2.

Deze prachtige woning is in 2004 op een zeer degelijke wijze gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemak en comfort die u zich graag wenst.

Verrassend is de royale, praktische maar ook originele indeling van de woning met o.a een zitkamer met open kapconstructie en de royale eetkamer met open keuken. Op de 1e verdieping treft u een 4-tal ruime slaapkamers en een luxe badkamer.

Daarnaast is er in 2009 aan de achterzijde van de woning een fraaie veranda aangebouwd waar het heerlijk vertoeven is. Ook is er in 2009 een houten schuur gebouwd waarin thans ook een stal is gerealiseerd voor het houden van kleinvee, wat mede mogelijk wordt gemaakt door het stuk weiland wat zich aan de zijkant van de woning bevindt.

Verder is er nog de riante garage van 57m2 met ruime bergzolder, 2 elektrisch bedienbare deuren en ruimte voor 2 auto’s.

Rondom de woning is prachtige tuin aangelegd welke is voorzien van diverse groenvoorzieningen, terrassen, tuinverlichting en een bestrate oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

BOUWTECHNISCH:


Bouwjaar: Dit landhuis is gebouwd in 2004.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen, uitgevoerd in spouw Betonnen vloeren. Hardhouten kozijnen.
Dakbedekking: Rietgedekt.
Isolatie: De woning is voorzien van muur-/dak-/vloerisolatie en geheel van thermische beglazing (HR++)
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.030 m3
Perceeloppervlakte: 2.815m2
Woonoppervlakte: ca. 275m2
Bijgebouwen : ca. 90m²



INDELING:


BEGANE GROND:
Entree/hal met plavuizenvloer, spuitwerk plafond, schoonmetselwerk wanden, meterkast met uitgebreide elektrische installatie (20 groepen!). Luxe geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en handwasbakje. Toegang tot:

Riante living, bestaande uit zitkamer welke is voorzien van een open kapconstructie waarbij het fraaie houtwerk in het zicht gelaten is en uitgevoerd met dimbare spots, prachtige natuursteen schouw met Barbas houthaard en openslaande deuren naar achtertuin.
Vanuit zitkamer open verbinding met eetkamer welke is afgewerkt met spuitwerk plafond met dimbare inbouwspotjes, deels spachtelputz-/schoonmetselwerk wanden en openslaande deuren naar zijtuin.

Open keuken met plavuizenvloer, spachtelputz wanden en luxe U-vormige keukeninrichting voorzien van onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten, vaatwasser, magnetron, Boretti fornuis en afzuigkap.

Totale vloeroppervlakte eetkamer, woonkamer en keuken bedraagt ca. 70 m2!!
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit woonkamer toegang tot:

Bijkeuken van ca. 3.40x3.20 met wasmachine-/droger aansluitingen, aanrechtblad met spoelbak en drie bergkasten waarvan in één bergkast de C.V. ketel is geplaatst. De bijkeuken is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Vanuit bijkeuken toegang tot tussenportaal met plavuizenvloer, deur naar achtertuin en toegang tot garage.

Portaal voorzien van plavuizenvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en toegang tot kantoor/werkkamer van ca. 3.40x2.40 met spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.


1E VERDIEPING:
Overloop met deels spachtelputz-/schoonmetselwerk wanden en toegang tot:

4 slaapkamers van respectievelijk ca. 4.60x3.46 / 4.14x3.14 / 3.40x3.14 / 3.40x3.30, allen afgewerkt met behangwanden en spuitwerk plafonds.

Luxe, geheel betegelde badkamer (welke royaal te noemen is door de geplaatste dakkapel) van ca. 3.00x2.56 voorzien van vloerverwarming, whirlpool, douchegedeelte met massagedouche en glazen deur, 2e wandcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator.


2E VERDIEPING:
Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap, waar geplaatst de unit voor het centraal afzuigsysteem met warmte terugwin installatie.


KELDER:
Middels vaste trap vanuit de woonkamer toegang tot royale, geïsoleerde kelder (ca. 11.34x7.82x2.50 lxbxh) welke zich bevindt onder een groot gedeelte van de woning en thans is ingericht als café/recreatieruimte voorzien van verwarming en elektra en afgewerkt met spuitwerk plafond -en wanden.



BUITENTERREIN:
Prachtig aangelegde voor-/zij-/achtertuin voorzien van diverse groenvoorzieningen, 2 vijvers, gazon, sierbestrating, terrassen, tuinverlichting welke van binnenuit bedienbaar en aangesloten op sensoren, 3-tal wateraansluitingen, diverse elektra-aansluitpunten rondom de woning.

Aan de achterzijde van de woning is een fraaie veranda van ca. 8.5x3.5 gerealiseerd welke is voorzien van een balkenplafond, houten vlonder en schuiframen voor de tocht.

Daarnaast is er naast de woning nog een mooi stuk weiland voor het houden van kleinvee.



BIJGEBOUWEN:


GARAGE:
Middels de bestrate oprit met 3 parkeerplekken toegang tot de royale garage van ca. 57 m2! (welke ook van binnenuit bereikbaar) voorzien van betonnen vloer met vloerverwarming, twee elektrisch bedienbare, openslaande deuren, veel elektra-aansluitpunten en middels vlizotrap toegang tot ruime bergzolder op stahoogte.
Daarnaast bevindt zich hier de opslagunit voor het centrale stofzuigersysteem.


SCHUUR:
Houten schuur van ca. 8x4x3 (lxbxh) voorzien van bergruimte en waarin thans ook een stal is gerealiseerd voor shetlanders. Elektra aansluitingen aanwezig.

Houten berging voor tuinmeubels/-gereedschap.






BIJZONDERHEDEN:
- Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels C.V. combiketel Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2004).
- Woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem met diverse aansluitpunten.
- Gehele benedenverdieping en garage voorzien van vloerverwarming.
- Woning heeft een alarmsysteem.
- Gehele woning uitgevoerd met massief houten paneeldeuren.
- Onder de woning bevindt zich een royale kelder welke ingericht als café.
- In 2009 prachtige veranda aan achterzijde aangebouwd.
- In 2009 houten schuur (met stal) gebouwd.

Kortom: Er zijn te veel bijzonderheden om op te noemen. Wij nodigen u daarom uit om uzelf te overtuigen van de vele voordelen die dit fraaie landhuis te bieden heeft!

Lees meer
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 898.000,- k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning  
Bouwjaar
2004  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
7  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
2815 m2  
Inhoud woning
1030 m3  
Woonoppervlakte
275 m2  
Stel uw vraag!